Son dönemde konut fiyatlarında yaşanan artış hızındaki yavaşlama dikkat çekmeye devam ediyor. Özellikle büyük şehirlerde konut fiyatlarının duraklama noktasına geldiği ve talepteki düşüşün etkisiyle fiyat artışlarının azaldığı gözlemleniyor. Uzmanlar, enflasyon, faiz oranlarındaki artış ve tüketici talebindeki azalma gibi faktörlerin, konut piyasasındaki yavaşlamaya katkı sağladığını belirtiyor.

Konut fiyatlarının yavaşlama trendine girmesindeki temel etkenlerden biri, konut kredisi faiz oranlarının yüksek seviyelerde seyretmesi. Bu durum, özellikle kredi kullanarak ev almak isteyen vatandaşların kararlarını ertelemelerine ve piyasadan çekilmelerine neden oldu. Ayrıca, yatırımcıların konut yerine alternatif yatırım araçlarına yönelmesi, talebi daha da daralttı. Konut satışlarında gözlemlenen bu düşüş, özellikle ikinci el konut piyasasında daha belirgin hale geldi.

Öte yandan, inşaat maliyetlerindeki artış, yeni konut üretiminin de yavaşlamasına yol açtı. İnşaat sektöründe faaliyet gösteren firmalar, maliyet artışları nedeniyle projeleri ertelemeyi ya da durdurmayı tercih ediyor. Bu durum, arz-talep dengesinde bir dengesizlik yaratırken, piyasada mevcut konut stoklarının değer kaybetmesine neden oluyor.

Gayrimenkul uzmanları, konut fiyatlarındaki yavaşlamanın 2024 yılı boyunca devam edebileceğini öngörüyor. Talebin düşük olması, fiyatların bir süre daha yatay seyretmesine yol açabilir. Ancak, faiz oranlarındaki olası bir düşüş ve ekonomik toparlanma ile birlikte konut piyasasının yeniden canlanabileceği ifade ediliyor.

Sonuç olarak, konut fiyatlarındaki artış hızının yavaşlaması, hem alıcı hem de satıcı tarafında piyasa beklentilerini şekillendiriyor. Kredi faiz oranlarının düşmesi veya inşaat maliyetlerindeki gerilemeler, piyasadaki bu durgunluğun sona ermesi için kritik faktörler olarak görülüyor.